İmar durum belgesi
nedir? Bir arsanın imar durumunu nasıl öğrenebilirim?İmar durum belgesi,
yerel belediyelerin bölge ihtiyaçlarını ön planda tutarak hazırladıkları genel
planlar üzerinden, arsa bazına kadar indirgenen ve bir arsanın ne şekilde
tasarruf edilebileceğini belirten bir belgedir.
Yerel belediyelere
aşağıdaki belgelerle maliklerden birinin veya vekilinin başvurması
gerekmektedir
TAŞINMAZLARIN İMAR
DURUMU İÇİN GEREKLİ BELGELER
1- Dilekçe (TC
Kimlik No, Telefon No Adres Bulunacak)
2- Nüfus Cüzdanı
Fotokopisi
3- Tapu (Tapu Sicil
Müdürlüğü'nden güncellenecek)
4- Çap (Kadastro
Müdürlüğü'nden Alınacak )
5- Mal Sahibi yerine
başkası Takip ediyorsa vekaletname
İmar Durum Belgesi
ne tür bilgiler verir?
Belediyeler bölgenin
nüfus yoğunluğu, gelişmesi, ihtiyaçlarını ön planda tutarak bölge planları
hazırlarlar. Bu planlamalar sonunda her parselin tek tek imar durumu
şekillenir. İmar durumu belgesinde arsa üzerinde ne tür yapılaşma olabileceği
(konut, ticaret, sağlık, okul, vs), arsanın net alanı üzerinden ne kadar
inşaata izin verileceği (emsal veya kullanım alanı kat sayısı (K.A.K.S)),
yapılacak yapıların arsanın en fazla ne kadarlık bölümüne oturabileceği (taban
alanı kat sayısı (T.A.K.S)), yapıların en fazla ne kadar yükselebileceği
(hmax), eğer varsa kamuya yapılması gereken terkler, tevhid veya ifraz şartları
ile beraber bölgeye ait plan dip notları yer almaktadır. Plan dip notları
ise Belediye imar yönetmeliğinde belirtilen yapılaşma şartlarına paralel
veya bölgenin ihtiyaçları göz önüne alınarak belediyelerce hazırlanır.
İMAR DURUM BELGESİ
NİÇİN ALINIR ?
Arsanızda kaç
kata kadar bina yapım izni verildiğini ve yapacağınız bina türünün ne
olabileceğini öğrenmek için İmar Durumu Belgesi alınır.Yürürlükte bulunan
1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına göre oluşan kitleler bazında
parsellerin durumunu belirten belgedir. İmar durumu ile sadece proje tanzim
edilebilir, inşaat yapılamaz.
İMAR PLAN TADİLATI
NEDİR?
Gerek nazım ve
gerekse uygulama imar planlarının ihtiyaca cevap vermediği ve uygulamasının
problem olduğu durumlarda; planın tümünün veya bir kısmının plan yapım
tekniklerine uyularak yenilenmesi sonucu elde edilen plandır.
İMAR PLAN TADİLATI
TALEBİYLE İLGİLİ GEREKLİ BELGELER
1- Dilekçe (TC
Kimlik No, Telefon No, Adres bulunacak)
2- Tapu Fotokopisi
3- Kimlik Fotokopisi
4- Koordinatlı Plan
Örneği
.png "English"){kind=small}
