İmar durum
belgesi nedir? Bir arsanın imar durumunu nasıl öğrenebilirim?
İmar durum
belgesi, yerel belediyelerin bölge ihtiyaçlarını ön planda tutarak
hazırladıkları genel planlar üzerinden, arsa bazına kadar indirgenen ve bir
arsanın ne şekilde tasarruf edilebileceğini belirten bir belgedir.
Yerel
belediyelere aşağıdaki belgelerle maliklerden birinin veya vekilinin
başvurması gerekmektedir
TAŞINMAZLARIN
İMAR DURUMU İÇİN GEREKLİ BELGELER
1- Dilekçe (TC
Kimlik No, Telefon No Adres Bulunacak)
2- Nüfus Cüzdanı
Fotokopisi
3- Tapu (Tapu
Sicil Müdürlüğü'nden güncellenecek)
4- Çap (Kadastro
Müdürlüğü'nden Alınacak )
5- Mal Sahibi
yerine başkası Takip ediyorsa vekaletname
İmar Durum
Belgesi ne tür bilgiler verir?
Belediyeler
bölgenin nüfus yoğunluğu, gelişmesi, ihtiyaçlarını ön planda tutarak bölge
planları hazırlarlar. Bu planlamalar sonunda her parselin tek tek imar
durumu şekillenir. İmar durumu belgesinde arsa üzerinde ne tür yapılaşma
olabileceği (konut, ticaret, sağlık, okul, vs), arsanın net alanı üzerinden
ne kadar inşaata izin verileceği (emsal veya kullanım alanı kat sayısı
(K.A.K.S)), yapılacak yapıların arsanın en fazla ne kadarlık bölümüne
oturabileceği (taban alanı kat sayısı (T.A.K.S)), yapıların en fazla ne
kadar yükselebileceği (hmax), eğer varsa kamuya yapılması gereken terkler,
tevhid veya ifraz şartları ile beraber bölgeye ait plan dip notları yer
almaktadır. Plan dip notları ise Belediye imar yönetmeliğinde
belirtilen yapılaşma şartlarına paralel veya bölgenin ihtiyaçları göz önüne
alınarak belediyelerce hazırlanır.
İMAR DURUM
BELGESİ NİÇİN ALINIR ?
Arsanızda
kaç kata kadar bina yapım izni verildiğini ve yapacağınız bina türünün ne
olabileceğini öğrenmek için İmar Durumu Belgesi alınır.Yürürlükte bulunan
1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına göre oluşan kitleler bazında
parsellerin durumunu belirten belgedir. İmar durumu ile sadece proje tanzim
edilebilir, inşaat yapılamaz.
İMAR PLAN
TADİLATI NEDİR?
Gerek nazım ve
gerekse uygulama imar planlarının ihtiyaca cevap vermediği ve uygulamasının
problem olduğu durumlarda; planın tümünün veya bir kısmının plan yapım
tekniklerine uyularak yenilenmesi sonucu elde edilen plandır.
İMAR PLAN
TADİLATI TALEBİYLE İLGİLİ GEREKLİ BELGELER
1- Dilekçe (TC
Kimlik No, Telefon No, Adres bulunacak)
2- Tapu
Fotokopisi
3- Kimlik
Fotokopisi
4- Koordinatlı
Plan Örneği
|
.png "English"){kind=small}
Erzincan Belediyesi E-İmar Durumu Sorgulama Ödeme için Aşağıda verdiğimiz adres linkinden ilgili siteden yapabilirsiniz.