.png "English"){kind=small}
Eskisehir Mihalgazi Belediyesi E-İmar Durumu Sorgulama öğrenme için Aşağıda verdiğimiz adres linkinden ilgili siteden yapabilirsiniz..
Sor.Adresi:
http://www.mihalgazi.bel.tr
İmar durum belgesi
nedir? Bir arsanın imar durumunu nasıl öğrenebilirim?
İmar durum
belgesi, yerel belediyelerin bölge ihtiyaçlarını ön planda tutarak
hazırladıkları genel planlar üzerinden, arsa bazına kadar indirgenen ve bir
arsanın ne şekilde tasarruf edilebileceğini belirten bir belgedir.
Yerel belediyelere
aşağıdaki belgelerle maliklerden birinin veya vekilinin başvurması
gerekmektedir
TAŞINMAZLARIN İMAR
DURUMU İÇİN GEREKLİ BELGELER
1- Dilekçe (TC
Kimlik No, Telefon No Adres Bulunacak)
2- Nüfus Cüzdanı
Fotokopisi
3- Tapu (Tapu
Sicil Müdürlüğü'nden güncellenecek)
4- Çap (Kadastro
Müdürlüğü'nden Alınacak )
5- Mal Sahibi
yerine başkası Takip ediyorsa vekaletname
İmar Durum Belgesi
ne tür bilgiler verir?
Belediyeler
bölgenin nüfus yoğunluğu, gelişmesi, ihtiyaçlarını ön planda tutarak bölge
planları hazırlarlar. Bu planlamalar sonunda her parselin tek tek imar durumu
şekillenir. İmar durumu belgesinde arsa üzerinde ne tür yapılaşma olabileceği
(konut, ticaret, sağlık, okul, vs), arsanın net alanı üzerinden ne kadar
inşaata izin verileceği (emsal veya kullanım alanı kat sayısı (K.A.K.S)),
yapılacak yapıların arsanın en fazla ne kadarlık bölümüne oturabileceği
(taban alanı kat sayısı (T.A.K.S)), yapıların en fazla ne kadar
yükselebileceği (hmax), eğer varsa kamuya yapılması gereken terkler, tevhid
veya ifraz şartları ile beraber bölgeye ait plan dip notları yer almaktadır.
Plan dip notları ise Belediye imar yönetmeliğinde belirtilen yapılaşma
şartlarına paralel veya bölgenin ihtiyaçları göz önüne alınarak belediyelerce
hazırlanır.
İMAR DURUM BELGESİ
NİÇİN ALINIR
Arsanızda
kaç kata kadar bina yapım izni verildiğini ve yapacağınız bina türünün ne
olabileceğini öğrenmek için İmar Durumu Belgesi alınır.Yürürlükte bulunan
1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına göre oluşan kitleler bazında
parsellerin durumunu belirten belgedir. İmar durumu ile sadece proje tanzim
edilebilir, inşaat yapılamaz.
İMAR PLAN TADİLATI
NEDİR?
Gerek nazım ve
gerekse uygulama imar planlarının ihtiyaca cevap vermediği ve uygulamasının
problem olduğu durumlarda; planın tümünün veya bir kısmının plan yapım
tekniklerine uyularak yenilenmesi sonucu elde edilen plandır.
İMAR PLAN TADİLATI
TALEBİYLE İLGİLİ GEREKLİ BELGELER
1- Dilekçe (TC
Kimlik No, Telefon No, Adres bulunacak)
2- Tapu Fotokopisi
3- Kimlik
Fotokopisi
4- Koordinatlı
Plan Örneği
|