.png "English"){kind=small}
 |
| Ünye Belediyesi E-İMAR Durumu |
Belediye Santral +90 452 323 19 41 (Pbx) 5 Hat
Başkanlık Telefon: +90 452 324 21 74 (2 Hat)
Faks: +90 452 324 84 05
E-Mail: baskan@unye.bel.tr
E-Mail: bilgiedinme@unye.bel.tr
E-Mail: unye@unye.bel.tr
E-Mail: halklailiskiler@unye.bel.tr
ARSA
ALMADAN ÖNCE:
(Bu
açıklamaları daha detaylı olarak adım adım yasallık analizi bölümümüzde
inceleyebilirsiniz)
Arsaya
yapılan yatırım uzun vadede her zaman kazandırmıştır. Ancak arsa alırken de
dikkat edilmesi gereken hususlar bulunmaktadır.
-Tapu
belgesindeki vasfını kontrol edin.-
-Vasfı
tarla ise:
-Tarla ya
imar planı içindedir ya da dışında.
-İmar
planı dışında ise mutlak suretle kadastral yola cepheli bir tarla olması
gerekir. Kadastral yola cephe olup olmadığını belediyeden veya kadastro
müdürlüğündeki kadastral paftalardan kontrol edebilirsiniz. Mevcutta bulunan
yollar bazen fiili olarak açılıp kullanılan ancak kadastral paftalarda yol
olarak gözükmeyen alanlar olabiliyor. Veya mevcutta açılmayan ve gözükmeyen
ancak kadastral paftalarda var olan yollar olabiliyor. Her zaman için esas olan
Kadastro müdürlüklerindeki kadastral paftalardaki yollardır.
-İmar
planı içinde ise mutlak suretle hangi fonksiyona ayrıldığını, belediyede
bulunan onaylı imar planında görmeniz gerekir.
-Çünkü
imar planındaki fonksiyona göre tarlanın, yapılaşmaya (imara) açılıp açılmadığı
belli olacaktır. Tarlaya konut, ticaret, sanayi, turizm gibi yapılaşmaya açık
fonksiyonlar verilebileceği gibi park, yeşil alan, yol, hastane, okul gibi özel
yapılaşmaya kapalı donatı fonksiyonları da verilebilir.
-Tarlaya
yapılaşmaya açık bir fonksiyon verilmiş ise imar planına göre terk edilmesi
gereken alan miktarına dikkat edilmesi gerekir. Bazen terk edilen alandan sonra
kalan alanların yapılaşmaya müsait olmadığı veya terk edilen alanların % 40’a
kadar çıktığı durumlar olmaktadır
-Vasfı
arsa ise:
-İmar
planı kapsamında kaldığı için tarla vasfı arsaya dönüşmüştür.
-Bu
nedenle imar planında hangi fonksiyona ayrıldığını, belediyede bulunan onaylı
imar planında görmeniz gerekir.
-Çünkü
imar planındaki fonksiyona göre arsaya konut, ticaret, sanayi, turizm gibi
yapılaşmaya açık fonksiyonlar verilebileceği gibi park, yeşil alan, yol,
hastane, okul gibi özel yapılaşmaya kapalı donatı fonksiyonları da verilebilir.
-Arsaya
yapılaşmaya açık bir fonksiyon verilmiş ise imar planına göre terk edilmesi
gereken alan miktarına dikkat edilmesi gerekir. Bazen terk edilen alandan sonra
kalan alanların yapılaşmaya müsait olmadığı veya terk edilen alanların % 40’a
kadar çıktığı durumlar olmaktadır.
Sorgulama: